Привлечение заемного финансирования

Подавляющее большинство банковских кредитов являются залоговыми, то есть в качестве обеспечения возврата кредита заемщик предоставляет в залог какое-либо имущество. Наиболее часто в качестве залога выступает недвижимость, реже машины и оборудование, транспортные средства, доли в уставном капитале ООО либо акции не котируемых на бирже компаний.
 
Оценка для целей залогового кредитования имеет ярко выраженную специфику. Хотя Договор на оценку заключается Заказчиком (потенциальный заемщик, являющийся владельцем предмета залога), фактическим потребителем оценочных услуг является Банк, в лице сотрудника залогового отела или управления. Поэтому имеет место взаимодействие трех сторон.
 
Заказчик оценки часто рассматривает стоимость актива с позиций исторических затрат на приобретение либо с позиций текущих цен предложения. Иногда такой подход приводит к завышенным ожиданиям величины рыночной стоимости объекта залога. При этом заемщик часто не рассматривает вопросы ликвидности данного актива, соответствия цен предложения и цен реальных сделок, состояния рынка для аналогичных объектов.
 
Залоговый отдел Банка подходит к величине рыночной стоимости более консервативно. Для каждого объекта залога Банк должен четко представлять наиболее вероятный срок реализации данного актива по рыночной стоимости, величину ликвидационной скидки, необходимой для реализации предмета залога в срок, предусмотренный договором.
 
В данной ситуации Оценщик должен действовать на основе существующих рекомендаций Ассоциации Российских Банков по оценке для целей залога. В частности, обязательно проведение анализа ликвидности для объекта Оценки, который позволяет вынести мотивированное заключение о степени соответствия рыночной стоимости объекта и его ликвидационной стоимости. Наличие заключения о ликвидности существенно способствует сближению позиций сторон в договоре залогового кредитования.
 
Заказать оценку стоимости залога для целей кредитования просто!
 
Достаточно позвонить по телефону +7 (495) 514-42-36 или отправить запрос на e-mail: Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

Оставьте заявку

Ваше имя *:
Пожалуйста введите ваше имя
Телефон *:
Пожалуйста введите номер телефона
Описание заявки *:
Пожалуйста введите текст сообщения